FETRASA - Subgerente de Administración de Bienes Concesionados (Arequipa)

Como Subgerente de Administración de Bienes Concesionados en FETRASA – Arequipa, serás responsable de garantizar la gestión integral, el mantenimiento, la administración y el saneamiento físico-legal de los bienes e infraestructuras concesionadas, velando por su valorización, conservación y uso eficiente. Supervisarás el cumplimiento de las obligaciones contractuales y regulatorias vinculadas a la concesión, trabajando en estrecha coordinación con diversas áreas para asegurar la implementación efectiva de procesos y políticas. Con un enfoque analítico y proactivo, contribuirás a la sostenibilidad operativa, optimización de recursos y mejora continua en la administración de activos estratégicos para la organización.

Funciones:

• Administrar y custodiar los bienes concesionados inmuebles, incluyendo estaciones, infraestructura, terrenos, embarcaciones, muelle, vía férrea y equipamiento; así como realizar recomendaciones técnicas y operativas a las áreas involucradas para garantizar su adecuada gestión y valorización.
• Evaluar y actualizar los inventarios de bienes concesionados, comparando las fichas técnicas de entrega con el estado real de los activos. Esta labor incluye el seguimiento y localización del material rodante tanto propio de FTSA como arrendado al operador PeruRail S.A.
• Elaborar y ejecutar planes de mantenimiento preventivo y correctivo para los bienes concesionados en uso, asegurando su conservación, operatividad y cumplimiento de estándares técnicos.
• Desarrollar planes, diseños y proyectos de remodelación y/o rehabilitación de los bienes concesionados, proponiendo mejoras estructurales o funcionales para su aprobación por la Gerencia y posterior implementación.
• Gestionar el saneamiento físico-legal de los bienes inmuebles concesionados, mediante la verificación y comparación de planos y documentación de entrega con la situación actual, identificando invasiones o conflictos para su oportuna atención y delimitación.
• Determinar la condición técnica y operativa de los bienes, y en los casos que corresponda, sustentar y gestionar su devolución cuando se trate de activos no operativos o innecesarios.
• Diseñar y aplicar planes de acción preventiva frente a posibles invasiones o usos indebidos de los derechos de vía y terrenos concesionados.
• Administrar los bienes otorgados bajo régimen de arrendamiento, servidumbre, paso a nivel, cesión en uso o de paso, velando por su correcto uso, valorización y cumplimiento contractual.
• Participar activamente en la negociación de contratos relacionados con el uso de bienes concesionados, brindando soporte técnico, económico y legal en coordinación con las áreas correspondientes.
• Definir tarifas de arrendamiento de inmuebles, considerando estudios de mercado internos o realizados por terceros, y presentar propuestas para su aprobación por la Gerencia.
• Llevar el control documental y actualización permanente de contratos de arrendamiento, cesiones en uso, servidumbres y otros actos administrativos sobre bienes concesionados.
• Coordinar con áreas internas y entidades externas, tanto públicas como privadas (MTC, OSITRAN, municipalidades, gobiernos regionales u otras instituciones competentes), para asegurar la correcta gestión de los bienes bajo concesión.
• Ejecutar otras funciones inherentes al cargo, que le sean asignadas por el Gerente General

Requirements

• Profesional titulado en Ingeniería Civil, Industrial, Arquitectura o Derecho, con especialización a nivel de postgrado en gestión de Proyectos, Derecho Inmobiliario o Infraestructura.
• Al menos 12 a 15 años de experiencia profesional en la gestión de proyectos, administración y mantenimiento de infraestructura, de los cuales mínimo 7 años en posiciones de liderazgo de equipos multidisciplinarios y gestión de recursos en entornos altamente regulados, preferiblemente en sectores como transporte, construcción, servicios públicos, concesiones del Estado o entidades afines.
• Experiencia comprobada en saneamiento físico-legal de inmuebles (levantamientos topográficos, revisión de planos y documentos registrales/catastrales).
• Participación en proyectos de rehabilitación, remodelación y modernización de infraestructura.
• Gestión y negociación de contratos relacionados con arrendamientos, servidumbres, cesiones de uso o paso de bienes concesionados.
• Determinación de tarifas, administración de arrendamientos e inventario de bienes vinculados a concesiones.
• Deseable experiencia en proyectos de infraestructura ferroviaria o de transporte masivo.
• Deseable conocimiento ferroviario (Operaciones, Mecánica, Vía e infraestructura)
• Conocimiento en gestión de contratos de operaciones y proyectos e indicadores.
• Gestión de stakeholders (comunidades, Estado, operadores privados).
• Negociación de contratos y resolución de conflictos.
• Conocimiento de normativas regulatorias (OSITRAN, MTC).
• Manejo de costos y presupuestos.
• Ofimática nivel avanzado.
• AutoCAD 2D y 3D (nivel avanzado).
• Ms Project (nivel avanzado).

Benefits

• Ambiente colaborativo.
• Capacitación constante.
• Beneficios corporativos.
• Seguro oncológico cubierto al 100% para el titular.

Según ley N° 29973 "Ley General de la Persona con Discapacidad" no distinguimos personas con habilidades especiales. “Se tendrán en cuenta para el empleo todos los solicitantes calificados, independientemente de la raza, color, religión, sexo, expresión o identidad sexual, orientación sexual, país de origen, genética, discapacidad o edad”. Las personas que reúnan los requisitos hacernos llegar su CV documentado a reclutamiento(a)fetrasa.com como fecha máxima el martes 17 de setiembre, indicando en el asunto el código: FTSA49-25 Subgerente de Administración de Bienes Concesionados - Arequipa